규제發 시장왜곡···기준금리 0%대인데 주담대 5%(개인일수)

한국은행 기준금리는 0%대인 반면 주택담보대출의 금리 최상단이 5%를 넘는 등 가계대출 금리가 고공

행진을 하면서 그 이유에 관심이 쏠리고 있다고 합니다. 1일 금융권에 따르면 현재 기준금리는 연 0.75%

인데요, 반면 주요 시중은행의 주택담보대출 최고 금리는 5%가 넘어섰어요. 다른 대출 또한 기준금리와

차이가 크게 나고 있는데요. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 9월 현재 기준금리는 연 0.75%인 반면

가계대출 금리는 3.18%로 격차가 2.43% 포인트였습니다. 

개인일수

 

기준금리와 가계 대출금리의 차이는 지난 7월 2.48%포인트까지 벌어져 2012년 1월 이후 9년 6개월만에

최대를 기록한 데 이어 9월에도 높은 수준을 유지하고 있어요. 과거 기준금리 인상기에도 양측의 격차가 

지금처럼 크지는 않았다고 해요. 이번 격차 확대는 정부의 가계대출 총량 규제로 금융사 간 경쟁 시스템이

훼손됐기 때문이라고 풀이되고 있다고 하네요. 

 

은행은 대출을 많이 해줘 이에 따른 이자를 받는 것이 은행의 주요 수익 구조인데요. 시중은행들은 더 많은

대출자를 끌어모으기 위해 자연스럽게 금리 인하 경쟁을 하게 되죠. 대출 지표금리에 해당하는 금융채, 코픽스

금리에 붙이는 가산금리를 낮추고 우대금리를 신설하는 방법을 이용해서 말이죠. 

 

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하지만 당국의 가계대출 총량 규제가 깐깐하게 시행되며 일부 은행이 경쟁에서 이탈했어요. 농협은행은

오는 11월 30일까지 일부 가계 담보대출을 중단했고 하나은행도 연말까지 주택담보대출과 신용대출을 

내주지 않고 있죠. SC제일은행도 신규 주담대 취급을 중단했어요. 

 

현재는 대출 자체를 받는 것이 어렵기에 대출을 계속해서 취급하는 은행 입장에서는 굳이 금리를 낮춰

경쟁하지 않아도 알아서 고객이 찾아오는 환경이 만들어졌어요. 이들 은행 역시 무턱대고 대출 수요를

다 받아줄 경우 대출 총량 규제를 어기게 되기애 금리를 올리는 방식으로 속도조절을 하고 있어요. 은행이

대출 급증세를 막는 방법은 간단한데요. 지금도 실행되고 있는 한도 축소와 금리 인상입니다. 

또한 가계대출 급증세를 제어하기 위한 대출금리 인상이다보니 당국에서도 강하게 개입할 수 없는 환경이

만들어진 것 또한 원인이라고 합니다. 

 

개인일수

이에 은행권의 수익은 빠르게 늘고 있는데요. 반면 실수요자들은 어쩔 수 없이 높은 금리를 부담할

수밖에 없는 상황이 된 것입니다. 당분간 기준금리보다 대출금리가 고공 행진하는 현상이 계속될 것으로

보인다고 해요. 주요 은행의 가계대출 중단이 연말까지 계속될 것으로 보이기 때문에 가계대출 총량 규제도

올해 증가율 5~6% 이어 내년에는 4~5%로 더 강화할 것으로 예정되어 있기 때문입니다. 

 

그렇기에 금융당국에서 내년 상반기까지는 대출을 계속해서 옥죌 예정이기에 지금보다는 내년이 대출받기

더욱 힘들어지고, 금리도 올라있을지 모릅니다. 

개인일수

얼마 전까지 주담대 최고금리가 4%대였던 것 같은데, 벌써 5%대가 넘는 금리의 상품이 생기다니..

금리인상 속도가 가파른 것 같습니다. 대출을 받고 있는 차주들과 수요자분들은 미리 대출 이자에 대한

대비책을 마련하셔야 할 것 같아요. 앞으로 더 인상할 것으로 예상되기 때문에 인상하고 나서 생각하지 마시고

그전에 미리 항상 금리인상에 대한 대비책을 마련해 놓으시는게 좋을 것 같아요. 

 

결국 주담대 뿐만 아니라 모든 대출 상품에 있어서 비교하고 최대한 리스크가 적은 상품으로 선택하는 것

또한 중요합니다. 저희 머니히어로는 여러 대출 상품 중 고객님의 상황에 꼭 맞는 대출 상품으로, 리스크가

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