은행 주택대출 고정금리 비중 50% 작년 수준 유지(개인돈)

금융당국이 올해 은행권의 주담대 잔액에서 고정금리 대출 비율을 절반 수준으로 유지하기로

했다고 합니다. 18일 금융업계에 따르면 금융감독원은 가계부채 종합 관리방안 시행을 위한 은행대출

구조 개선 촉진 세부 추진 방안 행정지도에 나섰다고 해요.

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여기서 올해 말 은행권의 고정금리 대출 비율 목표는 50%라고 해요. 지난해와 같은

수준이라고 하는데요. 올해 말 비 거치식 분할상환 대출 목표치 역시 작년과 동일한 57.5%를

기록했어요. 비거치식 분할상환 대출의 인정 기준에 전세대출 분할상환분이 포함되는데요.

전세대출의 경우 2년간 원금의 5% 이상 분할상환 할 때, 해당 대출 잔액을 분할상환 대출로 인정한다는

얘기라고 합니다. 은행의 고정금리와 분할상환 대출의 목표 비율을 지난해 수준으로 유지하기로 한 것은

전세자금 대출이 급증했기 때문인데요. 

 

전세 세입자가 보증금을 내기 위해 받는 전세 대출은 대출 만기가 짧은데요. 그러다 보니 대부분 변동금리에

일시 상환 방식이 적용됩니다. 당초 당국은 시장금리가 상승하는 만큼, 고정금리 비중을 높이려 했다고 하네요.

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금융감동원장은 지난달 금리상승 위험에 노출된 차주들이 많다며 차주들이 원하는 경우 금리상승을

완화할 수 있는 고정금리 대출이나 금리상한형 대출을 용이하게 활용할 수 있도록 다양한 대출상품

출시를 유도할 필요가 있다고 말했어요. 하지만 변동금리 방식이 많은 전세대출이 증가하는 만큼

고정금리 비중을 유지하기로 한 것으로 풀이된다고 합니다.

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보통은 기간이 긴 대출상품은 고정금리로 짧은 상품은 변동금리로 가는 것을 선호하는데요.

현재 상황에서도 금리가 상승세를 보이고 대출을 옥죄고 있기 때문에 주담대 같은 기간이 긴

대출 상품은 고정금리로 받는 것이 좋죠. 이렇게 대출 상품 하나를 받더라도 금리가 어느정도

인지, 상환방식이 어떤지 변동금리인지 고정금리인지 등의 필히 따져봐야 하는 조건들이 있는데요.

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혼자서 이 모든 조금을 빼지 않고 다 따져보기에는 어렵고 번거로울 거에요.

 

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참고 : https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01387446629017432&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

은행 주택대출 고정금리 비중 50%…작년 수준 유지한다