중소형 아파트 청약 경쟁 치열해지자 대체 상품 주거용 오피스텔 가격 상승 높아(개인돈)

중소형 오피스텔의 가격이 큰 폭으로 상승해 눈길을 끌고 있다고 합니다.

중소형 오피스텔 가격이 상승한 배경으로는 치솟는 아파트값, 까다로운 청약 조건 등

아파트 분양 문턱이 높아지자 주거용 오피스텔이 반사이익을 얻고 있는 것으로 분석되고 있다고 합니다.

 

100% 가저제로 당첨자를 가려내는 중소형 아파트와 달리 오피스텔은 100% 추첨제가 적용돼

당첨 확률이 높다고 해요. 또한 오피스텔은 청약 통장이 따로 필요 없고, 대출 조건도 아파트보다 자유롭기

때문에 분양받기가 상대적으로 수월하죠.

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주거용 오피스텔의 인기는 분양시장에서도 확인 할 수 있다고 합니다. 한국 부동산원 청약홈에

따르면 지난 5월 경기 성남에서 분양한 수진역 더리브 프리미어는 평균 7.02대 1의 경쟁률을 거두고

6개 타입 모두 마감에 성공했어요.

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창업부동산 대표는 신혼부부 등 2030세대들이 청약 시장에 뛰어들면서 상대적으로 내 집

마련이 수월한 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다며 주거용 오피스텔은 실거주용으로 매매하는

경우가 많기 때문에 청약 시 교통, 교육, 문화 등의 여건이 잘 갖춰져 있는지 확인하는 것이

중요하다고 조언했습니다.

 

이러한 가운데 반도건설이 오는 7월 평택 고덕국제신도시에 유보라 더크레스트 주거용 오피스텔을

공급할 예정이라고 하네요. 단지는 전용면적 59~84m², 총1116실로 구성되며, 팝 아티스트 그랙 앤칼과 

디자인 협업한 브랜드 상섭시설 고덕 파피에르도 함께 들어선다고 하는데요. 고덕국제신도시 중심부인

비즈니스콤플렉스타운에 들어서며 도보 10분 거리에 세계 최대 규모 279만m²의 반도체 생산 기지인

삼성반도체 평택캠퍼스가 입주한 고덕국제화도시 첨단사업단지가 위치해 있다고 합니다.

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같은 달 대방건설은 동탄2신도시 업무복합2블록에 동탄2신도시 동탄역 디에트르 주거용 

오피스텔을 선보일 계획이라고 합니다. 동탄역 초역세권 오피스텔이며, 롯데백화점, 대형마트,

문화시설, 호텔 등 생활 인프라도 가까이 이용할 수 있다고 해요.

 

또한 단지 옆으로 오산천 수병공원 조성되어 있고 반석산 근린공원도 인근에 있어 쾌적한 주거 

환경을 누릴 수 있을 것으로 기대된다고 합니다. 이처럼 집값이 하도 비싸기 때문에 일어나는 현상으로

보이는데요. 집값 상승으로 인해 중소형 아파트로 들어갈 때 대출이 그나마 더 나오고 조금이라도 수월하기에

몰린 것인데요, 중소형 아파트는 공급이 그리 많지 않은 편이라고 합니다. 따라서 이 또한 불가한 실수요자들이

주거용 오피스텔을 선택하는 경우가 많은 거죠.

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주거용 오피스텔은 역세권에 있기도 하고 대출도 아파트 분양보다 훨씬 수월하니 

나쁘지 않다고 생각됩니다. 하지만 역세권이다 보니 소음이 심할 수 있고 금방 인기가 꺼질 수 

있을 가능성도 염두해 두어야 할 것 같아요.

주거용 오피스텔은 규제가 덜하다고 하지만 역시 대출은 없어서는 안되죠. 또한 주거용 오피스텔도

값이 오르고 있기에 추가로 대출이 필요할 가능성이 큽니다.

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