주택자금 대출 바짝 조인 가계부채 대책, 주택시장에 끼칠 영향은?(일수대출)

정부가 26일 가계부채 관리 강화 방안을 내놓으면서 주택시장에 끼칠 영향에 대해서 관심을 모으고 

있는데요. 시장에서는 이번 조처로 주택 수요자들의 매수 심리가 좀 더 위축되는 반면 매각시기를

저울질하던 매도자들의 불안감은 한층 커질 가능성이 크다는 분석이 나온다고 합니다. 

 

상환 능력에 따른 대출 규제인 DSR  총부채원리금상환비율 적용을 앞당겨 시행하기로 한 이번 대책이

주택 거래시장을 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환시키는 촉매제가 될 것이라는 전망이라고 하네요. 

 

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전문가들은 최근 집값이 고점에 다다랐다는 인식이 확산되는 가운데 가계대출 규제가 강화되면서 수요자들의 

매수심리 위축은 가속 페달을 밟을 것으로 내다보고 있다고 해요. 

 

직방 데이터랩장은 누적된 집값 상승 피로감 등과 겹치며 매수세가 감소할 가능성이 크다면서 거래가

얼어붙으면서 가격 상승률은 더욱 둔화될 것이라고 말했어요. KB국민은행 수석부동산전문위원은 대출

문턱이 높아지면 그만큼 시장에 참가하는 유효 수요가 줄어들 수밖에 없다며 거래가 줄면서 시장이 소강

국면으로 접어들 것이라고 짚었다고 합니다. 

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다만, 이번 대책은 주택을 새로 구입하거나 보유 주택을 담보로 대출을 받으려는 수요자에게는 제약이

크지만 신규 아파트 분양과 전세시장에 끼칠 영향은 비교적 적을 전망이라고 하는데요. 금융당국이 실수요자의

신규 분양주택 중도금과 잔금대출, 전세자금 대출에 대해선 당분간 강화된 규제를 적용하지 않기로 했기

때문입니다. 

 

하지만 그렇다고 해도 한도축소 등의 다른 이유로 인해 이전과 다름은 분명한 듯 합니다., 결국 이번 추가대책은

DSR 규제를 앞당기고 가계대출 관리를 더욱 강하게 할 것임을 드러내는 것 같아요.

 

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점점 더 대출을 받기 어려워질 텐데, 이에 실수요자들이나 대출이 필요하신 모든 분들은 자신이 필요한

자금, 조건에 맞는 대출 상품을 알아보는데 어려움이 따를 것으로 생각됩니다. 또한 그나마 집값이 조금이라도

더 떨어져야 내 집 마련이 가능할 것 같다는 생각도 드네요. 

 

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