규제 피한 기분양 오피스텔 '관심' 높아지나(청주일수)

분양 중인 주거용 오피스텔롤 수요자들이 몰리고 있다고 해요. 비주택담보대출 규제 

시행에 따른 여파로 보인다고 하는데요. 내 집 마련의 꿈을 품은 무주택자뿐 아니라 이미

집에 있는 이들도 물량 확보에 나서는 것으로 보인다고 해요. 금융당국은 5월 17일부터 오피스텔에

대한 담보인정비율인 LTV 70% 규제를 전 금융권에 적용하기로 했다고 합니다. 주택담보대출 규제에

따른 풍선효과를 차단해 가계부채 증가세를 안정시키고, 한국토지주택공사 사태로 촉발된 땅 투기를 

선제적으로 막는다는 취지라고 합니다. 

청주일수

규제 시행 이후 오피스텔 시장은 희비가 엇갈리고 있다고 하는데요. 그동안 오피스텔은 아파트와

달리 청약 통장이 필요없이 유주택자나 가점이 낮은 수요자들이 분양받기가 수월하고, 대출 폭도 넓어

큰 인기를 끌었죠. 이 때문에 신규 분양 아파트 대신 신규 분양 오피스텔로 수요자들이 몰리면서 

오피스텔 시장이 되살아났는데요. 하지만 앞으로 신규 분양하는 오피스텔에 대해 LTV 규제가 적용되면서

신규 분양 오피스텔 인기는 수그러들 것으로 보인다고 합니다. 대신 이미 분양한 오피스텔로 수요자들이

대거 몰릴 것으로 예상된다고 하네요. 규제 시행 전 입주자 모집공고가 이뤄진 곳들은 여전히 규제에서

벗어났기 때문에 풍선효과를 받을 것이라는 게 업계 전문가들의 의견이라고 해요.

청주일수

 

업계 전문가들은 이번 대출 규제로 수요자들이 줄어들면서 앞으로 분양하는 신규 오피슽첼은

높은 청약경쟁률이나 단기간 완판을 기대하기 어려울 것 같다며 하지만 여전히 아파트 시장은

규제가 심해 대체 상품으로 오피스텔을 선호하는 수요자가 많아 기분양 오피스텔로 대거 몰리면서

오피스텔 시장 분위기를 선도할 것으로 예상된다고 말했어요.

청주일수

집값이 이미 너무 올라 다들 소형 아파트나 오피스텔로 많이 몰렸지만 이제 비주택담보대출에

대한 대출규제도 생기면서 수요가 조금은 줄어들 것으로 생각되는데요. 하지만 여전히 주택에

비해선 수월한 편이니 인기가 있을 것으로 예상됩니다. 대출에 대해 규제가 덜했던 오피스텔 마저도

이제는 규제가 생겼고 이로 인해 우리는 오피스텔을 분양받을 때 역시 추가대출이 불가피할 것으로

보이네요. 

 

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청주일수

 

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규제 피한 기분양 오피스텔 ‘관심’ 높아지나