비규제지역 충주 수혜단지 '충주 모아미래도' 분양(사업자일수)

올해 말 충주에서 KTX 고속철도 시대가 열린다고 합니다. 중부내륙철도 1단계 구간인

충주~이천간 54km 공사가 마무리돼 오는 12월 본격 운행될 예정이라고 하는데요.

다양한 충주시 역세권 개발 호재와 덩달아, 비규제지역인 분양 아파트가 관심이 매우

커지고 있다고 하는데요. 

 

특히, 조정대상지역이나 투기과열지구가 아닌 비규제지역은 상대적으로 대출규제가 덜해 자금

또한 수월하게 마련할 수 있다고 합니다. 국토교통부에 따르면 현재 투기과열지구로 묶인 곳은

49개 지역, 조정대상지역은 111개 지역입니다. 전국 시 · 군 · 구 236개 중 절반 가까이가 규제를

받고 있는 것이죠. 

사업자일수

 

비규제지역인 충주시에서 (주)모아종합 건설에서 충주 모아미래도 아파트를 30층 높이의 초고층 

랜드마크 단지로 충북 충주시 봉방동 180-10번지 일원에 공급 중에 있다고 하는데요. 이 단지는

아파트 3개동과 오피스텔 1개동 총 380세대와 근린생활시설로 조성된다고 해요. 아파트는 3개동으로

지하 2층~최고 30층, 수요자의 선호도 높은 전용 면접 59~84m² 330가구와 오피스텔 1개동 전용

면적 49m² 60실로 구성될 예정이라고 합니다. 

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2015년 착공한 중부내륙선철도 이천~충주 구간이 오는 12월 개통되며, 중부내륙선철도 나머지

구간인 충주~문경 구간은 2023년 12월 개통 계획인데요. 추후, 2027년 완공 예정인 수서~광주

복선전철이 개통되면 충주에서 수서까지 40분대로 단축돼 수도권과의 접근성이 매우 향상될 것으로

보인다고 합니다. 

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더불어 중부와 남부 내륙선이 연결되면 수서~충주~거제에 이르는 중부 축 간선철도망

완성으로 새로운 지역 균형발전의 중심축 역할을 담당할 것으로 예상된다고 해요. 이 밖에도

대림초등학교, 삼원초등학교, 칠금중학교, 국원고등학교가 인접한 학세권 입지를 갖췄다고 합니다.

 

현재 충주 모아미래도는 59타입을 제외한 전 타입이 청약 마감되었으며, 전국에서 투자문의가

빗발치고 있는 상황이라고 합니다. 지역 내 59타입의 신규 공급이 부족하여 신혼부부 및 젊은 

연령층의 문의가 지속적으로 오고 있는 상황이라 계약 시 단기간 내 분양 마감될 것으로 예상

된다고 해요.

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규제지역에서의 집값이 고점에 머물고 있고 상승세를 아직도 보이고 있기에 사람들이 점점

규제지역과 먼 거리까지 생각하는 것으로 보이죠. 그럴 수밖에 없는 게 이제는 영끌해서 내 집 마련

이라는 말이 규제지역에서는 힘들다고 생각됩니다. 이러한 상황에서는 오히려 교통편이 괜찮다는

조건 하에 비규제지역이 대출이 더 수월하고 집값이 덜하기에 훨씬 안정적이라고 볼 수 있죠.

 

대출규제가 규제지역에 비해 수월하더라도 꼼꼼하게 따져봐야 할 것들이 있습니다.

예를 들어 대출을 받으려 할 때 이자가 높더라도 한도 높은 상품으로 한 번에 받을지,

아니면 저리를 우선으로 생각해 한도 낮은 상품을 여러 개 받을지 각자의 상황에 맞게 선택해야 합니다.

 

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사업자일수

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비규제지역 충주 수혜단지 ‘충주 모아미래도’분양