대출 막고 추첨 없앤 규제···'무주택 자산가'만 배불려(사업자일수)

시세 차익이 최소 10억원에 달하는 서울 서초 래미안 원베일리 분양을 계기로 현 청약 제도의 개선이

필요하다는 목소리가 커지고 있다고 합니다. 분양 가격 통제, 가점제 확대 등 정부 규제가 현 청약

시장을 무주택 현금 부자들의 잔치판으로 만들고 있어서라고 합니다. 래미안 원베일리 역시 당첨

가점이 높은 현금 부자만이 벼락 부자가 되는 혜택을 누릴 수 있다고 합니다.

단지는 신반포3차·경남 아파트를 재건축해 지어지며 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 전용면적

46~234m² 총 2990가구 규모로 조성된다고 해요. 이 중 전용 면적 46~74m² 224가구가 일반

물량이라고 하는데요. 3.3m² 당 평균 분양가는 5653만원이라고 합니다. 바로 옆에 위치한 아크로

리버파크가 3.3m² 당 1억원 수준에 거래되는 점을 고려하면 시세 차익만 10억원을 넘길 것으로

예측된다고 하는데요.

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현재 청약 시장은 로또 단지일수록 무주택 현금부자들의 전유물이 되고 있다고 해요.

정부가 만들어낸 각종 규제 때문인데요. 우선 투기과열지구에서는 전용 85m² 이하는 전 물량이

가점제로 공급됩니다. 분양 가격이 9억원을 넘으면 중도금 대출이 한 푼도 나오지 않고 입주 시 

15억원을 넘으면 대출을 아예 못받죠. 분양 가격이 9억원을 넘으면 특별공급 물량 또한 제로입니다.

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한편 올해 서울 강남권에서는 래미안 원베일리를 시작으로 로또 분양이 잇따르고 있다고 하는데요.

반포동 래미안 원펜타스, 잠원동 신반포 메이플자이, 방배동 디에이치 방배 등이 일반분양을 준비

중이라고 합니다. 결국 이들 단지 역시 무주택 현금 부자들이 독차지할 것이 뻔합니다.

한 전문가는 무주택 자산가가 아니고서는 강남 로또는 아예 불가능하다며 정부 정책이 청약 갈등을

더욱 심화 시키고 있다고 말했어요.

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그도 그럴것이 특히 강남권의 분양을 들어가면 무조건 9억원 이상 당연히 나가게 되는데 중도금 대출 등이

불가하기에 자금을 마련할 방법이 없게 됩니다. 그렇게 된다면 이것도 안되고 저것도 안되는 애매한 상황이

되어버리는 거죠. 여유가 있는 무주택자들에게만 해당되는 로또라는 이유가 있죠? 이처럼 우리는 분양받아 

들어간다고 해서 끝이 아니라 중도금도 내야하고 잔금처리도 해야 합니다. 

 

현금부자가 아닌 무주택자들은 여기서 대출을 받을 수밖에 없지만 대출이 안되는 경우가 훨씬 많죠.

가능한 대출 상품을 찾는 것 자체가 여간 어려운 일이 아닙니다.

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