10명 중 4명은 잔금대출 못받아 새 아파트 입주 못해 (개인일수)

개인일수

올해부터 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율(dsr) 산정에 포함되면서 

대출을 받지 못해 아파트에 입주하지 못하는 비율이 여전히 높은 수준인 것으로 나타났습니다.

 

주택산업연구원은 한국주택협회·대한주택건설협회  회원사인 주택건설업체 500여곳을 대상으로

지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과 '잔금대출 미확보' 응답이

38.6%로 가장 높은 비중을 차지했다고 17일 밝혔습니다.

분양받은 아파트에 입주하지 못한 10가구 가운데 4가구는

잔금대출을 받지 못해 들어가지 못하는 셈입니다.

 

개인일수

지난해 말부터 금융당국의 가계부채 관리 강화 정책으로 금융권에서 대출받기가 어려워졌고,

올해부터는 잔금대출도 개인별 DSR 산정에 포함돼 대출 한도가 더욱 줄어들면서

대출을 받지 못해 입주하지 못하는 경우가 여전히 많은 것으로 풀이됩니다.

 

다만 잔금대출 미확보 응답 비율은 처음으로 40%를 넘었던 지난해 12월(40.7%)보다는 소폭 낮아졌습니다.

잔금대출 미확보 다음으로는 '기존주택 매각 지연'(33.3%), '세입자 미확보'(17.5%),

'분양권 매도 지연'(3.5%) 등의 순이었습니다.

 

개인일수

아울러 연구원이 이날 발표한 전국 입주경기실사지수(HOSI) 이달 전망치는 76.9,

지난달 실적치는 77.3으로 전달 대비 각각 5.7포인트, 4.0포인트 떨어졌습니다.

HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합적으로

판단하는 지표로 100 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 좋지 않음을 의미합니다.

윤종만 주택산업연구원 책임연구원은 "작년 말 대출규제 강화 정책에 따른 잔금대출 확보에

대한 우려로 실적치와 전망치 모두 하향세를 보이면서 1년여 만에 70선으로 떨어졌다"고 설명했습니다.

 

 

잔금대출이 불가하여 여전히 아파트 분양이나 입주가 

어려운 부분인 것으로 보입니다.

그럼으로 전세나 월세로 몰리는 현상이 일어나고,

이제는 전세보다도 월세로 몰려 

월세를 살고 있는 서민들에게 집주인이 월세가를 올리는 현상이 일어났습니다 

월세가 올라 빠듯함을 느끼는 분들도 많구요.

월세가 올라 월세의 부담으로 대출을 알아보시는 분들이나

추가로 대출을 받고싶지만 대출이 불가하다면

저희 머니히어로로 문의주시길 바랍니다.

 

[카톡문의]

https://pf.kakao.com/_USqvxb

사업자대출머니히어로

 

[참고자료]

https://www.yna.co.kr/view/AKR20220217085600003?input=1195m 

10명 중 4명은 잔금대출 못받아 새 아파트 입주 못해 | 연합뉴스