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경제 시사

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주담대 금리 8% 목전, 늘어나는 이자로 차주 부담↑ (개인돈) 개인돈 시중은행의 주택담보대출 금리 상승이 심상치 않습니다. 13년 만에 연 7%를 돌파한 시중은행의 주담대가 올해 내 연 8%에 다다를 것이란 전망이 나오는 실정입니다. 17일 은행권에 따르면 우리은행 주택담보대출 상품인 '우리아파트론' 5년 고정형 기본금리는 연 5.45~7.15%를 기록하며 금리 상단이 7%를 넘어섰습니다. 전날 이 상품의 기본금리가 연 5.4~7.1%였던 것을 감안 시 하루만에 금리 상하단이 0.05%p 오른 것입니다. 개인돈 주담대 금리의 계속 상승 이유는 세계를 강타한 인플레이션에 대응코자 각국 중앙은행이 기준금리를 올린 탓으로 보입니다. 지난16일 미국 중앙은행의 자이언트 스텝으로 15일 4.082%였던 금융채 5년물 금리도 4.116%로 폭등했습니다. 고정형에 비해 상대적으..
‘연봉 이내’ 신용대출 한도 새달 풀린다 (전지역일수) 전지역일수 신용대출 한도를 연소득 이내로 제한하는 대출규제가 이달 말 종료가 된다고 합니다. 이에 따라 다음달부터는 시중은행에서 연소득보다 많은 금액의 신용대출을 받을 수 있게 됩니다. 가계부채관리방안을 계기로 시행됐던 가계대출 규제가 모두 풀리면서 대출길이 막혔던 실수요자의 숨통이 트일것으로 보입니다. 12일 금융권에 따르면 주요 시중은행들이 연소득 이내인 신용대출 한도 규제가 다음달부터 풀릴것으로 보고 실행준비에 착수했습니다. 금융당국은 지난해 8월 시중은행 임원들과의 회의에서 "신용대출 한도를 연소득 수준으로 줄여달라"고 요청했고, 지난해 12월 이내용을 '가계대출 리스크 관리기준'에 담고 효력기한을 6월 30일로 명시했습니다, 전지역일수 금융위원회 관계자는 "일몰 규정이라 연장하지 않으면 자동으로..
금융당국 "인터넷은행 대기업 대출 허용 불가" 재확인 (법인사업자일수) 법인사업자일수 금융당국이 케이뱅크, 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷전문은행의 대기업 대출이 불가하다는 입장을 재확인했습니다. 다만 대기업 대출과 무관하고 은행업무수행에 필요한 기업금융에 대해서는 예외를 인정할 수 있다는 입장입니다. ​ 9일 금융권에 따르면 최근 한 인터넷전문은행이 인터넷전문은행법에 따라 법인(중소기업 제외)에 대한 신용공여가 금지돼잇으나 은행의 일상적인 업무수행 및 자금운용과정에서 법적의무 이행, 유동성 및 건정성 관리 등의 목적으로 행하는 업무에 대해 비조치를 해달라고 요청했습니다. 법인사업자일수 이 같은 요청이 이뤄진 이유는 인터넷전문은행법 제6조 때문입니다. 이 조항은 인터넷전문은행이 법인에 대한 신용공여를 할 수 없다고 규정하고 있습니다. 다만 중소기업 기본법에 따른 중소기업에 ..
로또 청약 시대' 끝났나… 서울 브랜드 아파트인데 '42%' 계약 포기 (일수대출) '청약 불패' 신화를 쓰던 서울 신규아파트 분양에서 미분양에 이어 계약 취소의 사례가 이어지고 있다고 합니다. 한달 새 미분양 주택물량이 2배가량 늘어나 청약 열기가 빠르게 식고있는 분위기입니다. 2일 국토교통부가 발표한 '4월 주택통계'에 따르면 서울 미분양 물량은 360가구로 전월(180가구) 대비 2배 증가했다고 합니다. 서울부동산정보광장 조사 결과 미분양 전체 물량 가운데 절반이 넘는 195가구가 강북구에서 발생했습니다. 이어 동대문(95가구), 강동(36가구), 구로(29가구) 등의 미분양 수가 많았습니다. 강북구 수유동 재개발 사업을 통해 후분양 된 '칸타빌 수유 팰리스'는 216가구 가운데 90% 이상인 195가구가 미분양이 됬습니다. 해당 단지는 분양가상한제 적용을 받지않아 3.3㎡당 32..
생애 최초 LTV 80%로 완화…청년 대출에 '장래소득' 반영 (연체자일수) 정부가 생애 최초 주택구매자의 주택담보대출(LTV) 규제를 기존 60~70%에서 80%로 완화하고 청년층 대출에 미래 소득을 반영하도록 가이드라인을 개선한다고 합니다. 여기에 50년 초장기 정책모기지를 도입하는 등 내집 마련에 들어가는 부담을 낮추면서 청년들을 의한 '주거 사다리'를 세운단 방침입니다. 정부는 30일 정부서울 청사에서 제 1차 경제관계장관회의를 열고 이같은 '서민생활 안정을 위한 긴급 민생안정 10대 프로젝트'를 확정했습니다. 대책이 중요하게 다룬 세 가지는 △생활, 밥상물가 안정 △생계비 부담 경감 △중산,서민 주거안정 등입니다. 그중에서 중산,서민층 주거안정을 위해 정부는 주택금융 접근성을 높이기로 했습니다. 특히 생애최초 주택을 구입한 가구의 LTV상한을 80%까지 완화한다고 합니다..
청년·신혼부부용 '최장 50년 만기' 모기지론 내년 도입된다 (개인자금대출) 새 정부가 청년 및 신혼부부를 위해 최대 50년만기 초장기 주택담보대출(모기지론) 제도를 도입한다고 해요. 이는 일자리와 주거, 소득, 자산형성 등에서 어려움을 겪는 2030세대에게 내 집 마련 기회를 확대해 주거사다리를 복원해주기 위한 것이라고하네요. 25일 관련부처와 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부를 위한 초장기 정책모기지상품을 내년에 출시하는 방안을 추진하고 있어요. 현행 보금자리론과 적걱대출의 만기는 각각 10년, 15년, 30년, 40년이에요. 이 가운데 만기 40년은 청년 및 신혼부부 대상이예요. 금융당국은 청년 및 신혼부부의 경우 만기를 최장 50년까지 늘려주는 상품을 내놓을 계획이라고 하는데 이를 위해 초장기 모기지론 상품 설계 및 시장수요 조사를 통해 시행방안을 마련한 뒤 ..
카카오페이, 중금리 대출 확대…“서민금융 강화” (개인일수) 카카오페이가 중금리 대출 중개 서비스를 확대해, 서민 금융지원을 강화한다고 합니다. 카카오페이는 19일 신한저축은행과 함꼐 금융 플랫폼 최초로 사잇돌2 대출상품을 선보인다고 밝혔습니다. 사잇돌2 대출은 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 한도 규제를 적용받지 않는 대표적인 중저신용자 대상 중금리 보증 대출상품입니다. 저축은행과 SGI서울보증이 직장인부터 개인사업자까지 일반 신용대출에 어려움이 있는 중저신용자들을 대상으로 이를 제공합니다. 이번 대출 상품 출시로 카카오페이는 고신용자부터 중저신용자까지 이용 가능한 대출상품을 모두 보유하게 되었습니다. 현재 카카오페이는 은행, 카드사, 보험사, 저축은행, 캐피탈 등 54개의 금융사와 제휴해 대출상품 금리와 한도를 비교해준다고 합니다. 카카오페이 "내 대출한도..
수협은행, 주택담보대출 상환기간 최장 40년까지 연장 (개인일수) 수협은행은 오는 19일부터 주택담보대출 상환기간을 최장 40년까지 연장한다고 18일 밝혔습니다. 상환기간이 늘어나면 총 이자부담은 증가하지만 대출한도가 늘어나는 효과가 있습니다. 수협은행은 기존에 각각 30년, 35년이던 '바다사랑대출'과 '으뜸모기지론'의 최장만기가 모두 40년으로 늘린다고 합니다. 무주택자가 아파트를 구입하는 경우에 한해 가입할 수 있습니다. 초장기 주담ㄷ를 이용하면 매달 갚아야할 원리금 상환액이 줄어 금리 상승기에 소비자들이 월이자부담을 덜 수 있습니다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)도 낮아져서 대출한도가 늘어나는 효과도 발생한다고 합니다. 수협은행 관계자는 "무주택자가 주택구입자금 마련을 위해 금융상품 가입 시 매월 갚아야 할 원리금 상환부담을 조금이나마 ..

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